Этот сайт предназначен как для опытных международных инвесторов, так и для тех, кто только задумывается об инвестировании в недвижимость. Мы объясним Вам все расчеты, которые Вы должны сделать прежде, чем вкладывать в недвижимость за рубежом. Исследуемые темы включают расчет и управление риском, получение кредита, и анализ того, откуда придет прибыль, то есть доход от арендной платы или от увеличения стоимости капитала.

Что такое Инвестиции?

Инвестиции — связанное с риском размещение капитала с целью получения дохода. При капитализме инвестиции являются неотъемлемой составной частью экономики. От кредитов, инвестиции отличаются именно наличием риска - кредит необходимо возвращать независимо от успешности бизнеса, инвестиции возвращаются и приносят доход только при размещении в прибыльные проекты.С позиции теории денег инвестирование - процедура, обратная сбережению, так как инвестирование увеличивает количество денег в обращении, изымая их из сбережений. В то же время, вместе со сбережением средств, инвестирование — противоположность расточительному потребительству, поскольку в случае успешного инвестирования денежные средства возвращаются владельцу.

Что такое Капитал?

Капитал— это совокупность отношений и предметов, выраженных в виде стоимости, способной приносить прибавочную стоимость или убыток. Не следует отождествлять капитал и любое средство труда, которое рассматривается зачастую как физический капитал. Капитал — это не вещь, не имущество, а исторически определенное экономическое отношение по поводу вещи: отношение по поводу изменения стоимости, ее капитализации.

Что означает слово Инвестор?

Инвестор — человек, группа людей или предприятие, занимающееся инвестиционной деятельностью.

Что такое Инвестиционный Климат?

Инвестиционный климат— инвестиционное положение в отдельно взятой стране. Чем лучше инвестиционный климат, тем больше инвестиций получают предприятия.

Какими могут быть Объекты инвестиций?

Материальные: чаще всего земля и недвижимость.
Нематериальные: лицензии, патенты, знания.
Финансовые: чаще всего акции и облигации.

Что должно иметь предприятие для привлечения инвестиций?

Иметь хорошо отработанный и перспективный план деятельности на будущее. Инвесторы хотят знать, что их вклады принесут в дальнейшем прибыль.
Иметь хорошую репутацию в обществе. Инвестируя в теневое предприятие, инвесторы рискуют остаться без прибыли, поэтому выбирают только те предприятия, которые вызывают доверие.
Вести открытую, то есть прозрачную деятельность. Для этого необходимы бухгалтерская отчётность и работа со СМИ.
Многое зависит от внутренней политики, проводимой в той стране, в которой находится предприятие. Для вкладов инвесторы выбирают наиболее стабильные страны.